照住宅审批和建设施工，从拿到土地到成品房的销售，最少需要几年的时间，州市的发展，几年时间就会换一个台阶，现在林路地理位置优越，土地价格比较，但是几年的时间之后，林路这块土地升值的效应反而不如伯宁路一片的土地，在陈光明看来拿下这块土地却是有些得不偿失的。

“陈总，你对这块土地怎么看啊，林路是现在洲市的市中心，这块土地我觉的不错的。”庚卓明开问，当初庚卓明建议唐研雯拿下这块土地，本来唐研雯都有些心动了，但是几天之后，唐研雯却是果断的放弃了这块土地，这显然让庚卓明有些想不通，这块土地不是地理位置还是别的都算得上最好的一块土地了。

听着陈光明平平淡淡的话，好像对这块土地不怎么看好的样，庚卓明微微皱了一下眉，但是对于陈光明的光，庚卓明还是信服，听到陈光明这么说，庚卓明也是沉默了下来。

随着主持人的介绍，江南省委，洲市委作了一个报告，洲市土局局长正式宣布土地招标开始。

大型综合的商场，因为城市规划的关系，伯宁路是属于通要，在通方面比较方便，这样一来显然也能够引不少的投资者。

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这些人抢这块土地的人，显然都在预算着两年之后，林路的房价能够达到新，但是陈光明却是知，林路的房价在未来的两年时间内涨幅并不会太大，一间房能够销售五十万已经是很不容易的事情，唐研雯显然没有必要为了这么一些小的利去竞争这块土地。

主持人详细的介绍了该土地的面积，以及周围的一些建筑，最后更是拿几张实的照片给在场的投资商观看，其实来参加这次拍卖会的投资者，早就到各视察过土地的情况了，毕竟相比较实的照片，自己的睛看到的东西显然更让人放心一些。

当然后世堵车的问题，同样也是难以避免，就算是陈光明也是没有办法解决的，几年之后的州市，市中心位置基本上也没有哪条路不堵车了，最少伯宁路这条通要能够让车辆通过，这就已经很不容易的事情，而且伯宁路一带属于新兴区，如果能够得到洲市委的支持，未必不能改善伯宁路周围的通状况。

虽然建筑方面的资金需要的并不多，但是照成品预算和利计算，这一片小区的销售价格最少要达到五十万才能够获得相应的利，照当时洲的房价，五十万的价格似乎了一些，而且就算是五十万一间销售去，总的利也不会太大，真正想要利最大话，显然要销售超过一百万的价格才有可能。

第一块土地是位于林路的住宅用地，地于一环以内，照洲市规划局要求，这一幢住宅的度不能超过七层，显然在一定程度上限制了这块土电］脑~访*问w}}w}wo地的价值，但是因为在一环以内，竞争者还是络绎不绝。

除开上面三的土地，唐研雯还对两住宅区产生不少的兴趣，都是二环以内的住宅区，如果能够照层小区的建设模式，两房地产生意也能够带给唐研雯不少的收，虽然宁州炒房团还没有真正上规模，但是州人也开始渐渐关注起房地产和房的问题，如果唐研雯盖的房上规模上档次，想来还是能够引一大批的购买力的。

看着不断飙升的价格，这块面积不大的土地已经上升到了五千万的价格了，照这块土地的面积，最多只能建设七幢住宅小区，照每一幢住宅小区二十八间房来计算，单单土地的使用价格就已经达二十五万。

陈光明微微愣了一下，这块土地的问题，唐研雯当初和陈光明讨论过，现在别看林路位于一环以内，属于市中心的位置，但是很快州市中心就要想北面发展，林路周边都是老城区，在拆迁方面难度比较大，今后的一段时间来说，林路的商业价值都不会太。

“好的一块土地，位于市中心，如果能够作为商业用地还好一些，但是作为住宅用地，成本有些了。”陈光明笑着开说，自然不会说州市接下来几年的发展规划，这些事情就算是庚卓明这个衙内也未必能够得到消息的。